TURPIN Laurent - Expert en évaluation immobilière agrée SNPI

 

L'EXPERTISE IMMOBILIÈRE : une compétence avérée.

 

L’expertise immobilière est une analyse approfondie réalisée par un expert agréé, visant à déterminer la valeur d’un bien immobilier. Cette évaluation prend en compte de nombreux critères tels que ses caractéristiques propres (origine, superficie, état général, qualité des matériaux) ainsi que son environnement (quartier, situation géographique, contexte économique et urbanistique).
Cette compétence exige une solide expérience ainsi qu’une formation spécialisée. Pour obtenir une estimation fiable et objective, il est donc essentiel de faire appel à un professionnel qualifié.


Faire appel à un expert immobilier certifié, c’est bénéficier d’une évaluation fiable, objective et reconnue de la valeur de votre bien : maison, appartement, terrain ou local commercial.


Expert immobilier agréé par le SNPI, j’exerce avec passion et rigueur dans le domaine de l’évaluation immobilière, fort d’une solide expérience professionnelle acquise au fil des années.


Natif de l’île, je possède une connaissance approfondie du territoire, de ses spécificités géographiques, urbanistiques et économiques. Cette expertise locale constitue un atout majeur pour garantir des évaluations précises, fiables et en parfaite adéquation avec la réalité du marché.


Au fil de mon parcours, j’ai également développé une expertise plus avisée dans l’évaluation des biens d’exception ainsi que de l’immobilier professionnel, des segments qui requièrent une analyse particulièrement rigoureuse, une compréhension fine du marché et une approche sur mesure.


Je m’attache à accompagner chaque client avec sérieux, transparence et pédagogie, afin que l’expertise ne soit pas seulement un document technique, mais aussi un véritable outil d’aide à la décision, clair et éclairé.

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              Les avantages d'une Expertise immobilière :  

 

- Une analyse approfondie, à la fois technique, juridique, économique et fiscale.

- Un avis objectif, neutre et totalement indépendant, sans aucun enjeu commercial.

- Des rapports conformes aux normes européennes, notamment à la Charte de l’Expertise.

- Des documents juridiquement recevables devant les juridictions compétentes.

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Dans quel cas faire appel à un Expert Immobilier ?

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DIVORCE ET SÉPARATION

Faire appel à un expert immobilier lors d’un divorce, d'une succession ou d'une donation permet d’obtenir une évaluation impartiale et objective du bien, facilitant une répartition équitable entre les parties.

 

 

SUCCESSION ET DONATION

L’expertise immobilière, impartiale et précise, permet de prévenir les conflits lors d’une succession en assurant une évaluation équitable des biens, avant que le notaire n’en organise la répartition.

ACHAT / VENTE 

L’expertise préachat permet d’évaluer l’état réel d’un bien immobilier avant son acquisition afin d’éviter les mauvaises surprises et de sécuriser la transaction, tant pour l’acheteur que pour le vendeur.

PATRIMOINE IFI

Faire appel à un expert immobilier dans le cadre d’un patrimoine permet d’en évaluer la valeur de façon objective et fiable, afin de faciliter sa gestion, sa transmission ou sa répartition en toute sécurité.

BANQUES ET ASSURANCES

Les banques et les assurances font appel aux experts immobiliers pour obtenir une évaluation fiable et indépendante des biens, afin de sécuriser les financements, garantir les prêts, fixer les indemnisations ou évaluer les risques.

REDRESSEMENT FISCAL

On fait appel aux experts immobiliers dans le cadre d’un redressement fiscal pour obtenir une évaluation précise et indépendante des biens immobiliers, permettant de contester ou justifier la valeur retenue par l’administration fiscale et ainsi garantir une fiscalité juste.

Un accompagnement professionnel sans agence immobiliere

Agent immobilier romain

Vous vendez ou achetez un bien immobilier ?
Ne laissez rien au hasard.
Forts de mon expertise et d'une connaissance approfondie du marché local, je vous accompagnerai à chaque étape de votre transaction avec rigueur, transparence et efficacité.

Évitez les frais excessifs, bénéficiez d’un avis totalement impartial, tout en étant accompagné par un professionnel de l’immobilier à vos côtés.

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À savoir 

Quelle est la différence entre une expertise immobilière en valeur vénale et une estimation d’agence ?

 

L’expertise immobilière en valeur vénale : 

- Utilise plusieurs méthodes d’évaluation, adaptées à la nature du bien, avec une justification détaillée dans un rapport structuré.

- Donne lieu à un rapport complet, rigoureux et documenté, fondé sur des données objectives et des recherches approfondies.

- Engage la responsabilité professionnelle de l’expert, à travers un document officiel, certifié et reconnu juridiquement.

- Réalisée en toute indépendance, l’analyse est objective, sincère et sans influence commerciale.

 

L’estimation d’agence immobilière :

- Se base généralement sur une seule méthode de calcul.

- Produit un avis succinct, souvent résumé en quelques pages.

- L’avis de valeur délivré n’a aucune valeur juridique.

- Généralement réalisée dans le but d’obtenir un mandat, au risque de manquer de neutralité et de refléter une valeur biaisée par des intérêts commerciaux.

 
Coût d’une expertise immobilière

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Le 16/09/2025

Coût d’une expertise immobilière

Le coût d’une expertise immobilière est généralement calculé sur la base d’une vacation horaire, correspondant au temps réellement consacré à l’analyse complète du bien, aux recherches techniques nécessaires, ainsi qu’à la rédaction d’un rapport détaillé et argumenté. Le tarif dépend donc de plusieurs facteurs : la nature du bien, sa surface, sa localisation, le contexte spécifique de l’expertise, ainsi que les objectifs de la mission confiée.

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C'est quoi un Avis de valeur ?

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À quoi correspond un avis de valeur en immobilier ?

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Les étapes d'une Expertise immobilière

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Le déroulement d'une Expertise immobilière :

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Quelles sont les méthodes d'évaluation?

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Le 16/09/2025

Quelles sont les méthodes d'évaluation?

L’expert immobilier est un professionnel indépendant, chargé d’estimer avec la plus grande précision et en toute impartialité la valeur de biens immobiliers. Dans la pratique, il s’appuie simultanément sur plusieurs méthodes d’évaluation reconnues notamment par la Charte de l'Expertise en Évaluation Immobilière, par les tribunaux et par l’administration fiscale. Parmi ces méthodes utilisées, on retrouve :

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L'expert selon la charte

Le 18/03/2026

L'expert selon la charte

Charte L’expert en évaluation immobilière est un spécialiste dans l’art d’évaluer les divers droits dont les biens immobiliers sont les supports.

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